[{"data":1,"prerenderedAt":53},["ShallowReactive",2],{"q-fp2-201709-044":3},{"q":4,"prev":44,"next":48,"label":52},{"id":5,"session":6,"format":7,"number":8,"bunya":9,"stem":10,"options":11,"answer":16,"acceptedAnswers":17,"answerNote":18,"images":19,"sourceCitation":20,"lawBasisDate":21,"lawChange":18,"lawChangeNote":18,"explanation":22,"ronten":23,"matome":24,"refs":25,"ichimon":30,"indexable":32},"fp2-201709-044","201709","paper",44,"不動産","都市計画法における開発行為および開発許可に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。",[12,13,14,15],"開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいう。","市街化区域における開発行為については、その規模にかかわらず、都道府県知事等の許可が必要である。","市街地再開発事業の施行として行う開発行為には、都道府県知事等の許可を必要としない。","土地区画整理事業の施行として行う開発行為には、都道府県知事等の許可を必要としない。",1,[16],null,[],"日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2017年9月 問44 を加工して作成","2017-04-01","【本問の論点】\n都市計画法上の開発行為の定義と、開発許可が不要となる例外（規模要件、事業の施行として行う開発行為）を区別できるかを問う問題である。\n【正解の根拠】\n都市計画区域内で開発行為をしようとする者は都道府県知事等の許可を受けなければならないが、都市計画法第29条第1項第1号は、市街化区域などで行う開発行為のうち、区域の区分に応じて政令で定める規模未満のものを許可の例外としている。したがって、規模にかかわらず許可が必要とする肢2は誤りである。よって、正解は肢2。\n【各肢の検討】\n肢1:開発行為の定義は都市計画法第4条第12項のとおりであり、適切。肢2:政令で定める規模未満であれば許可は不要であり、不適切。肢3:市街地再開発事業の施行として行う開発行為は許可の例外であり、適切（都市計画法第29条第1項第6号）。肢4:土地区画整理事業の施行として行う開発行為も許可の例外であり、適切（都市計画法第29条第1項第5号）。\n【一言まとめ】\n開発許可の例外は、「小規模」「農林漁業用などの建築物」「公益上必要な建築物」「各種事業の施行として行うもの」と整理する。","都市計画法上の開発行為の定義と、開発許可が不要となる例外（規模要件、事業の施行として行う開発行為）を区別できるかを問う問題である。","開発許可の例外は、「小規模」「農林漁業用などの建築物」「公益上必要な建築物」「各種事業の施行として行うもの」と整理する。",[26,27,28,29],"都市計画法第4条第12項","都市計画法第29条第1項第1号","都市計画法第29条第1項第6号","都市計画法第29条第1項第5号",[31,34,38,41],{"option":16,"truth":32,"statement":12,"explanation":33},true,"開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいうので、この記述は正しい。",{"option":35,"truth":36,"statement":13,"explanation":37},2,false,"市街化区域内の開発行為でも、規模が政令で定める規模未満であれば許可は不要なので、規模にかかわらず必要とする記述は誤り。",{"option":39,"truth":32,"statement":14,"explanation":40},3,"市街地再開発事業の施行として行う開発行為は、許可を必要としない開発行為に含まれるので、この記述は正しい。",{"option":42,"truth":32,"statement":15,"explanation":43},4,"土地区画整理事業の施行として行う開発行為は、許可を必要としない開発行為に含まれるので、この記述は正しい。",{"id":45,"number":46,"ronten":47},"fp2-201709-043",43,"借地借家法の普通借地権と定期借地権等について、存続期間、更新請求、定期借地権の用途、建物譲渡特約付借地権の消滅後の賃貸借を区別して理解しているかを問う問題である。",{"id":49,"number":50,"ronten":51},"fp2-201709-045",45,"建築基準法の規制について、接道義務、前面道路の幅員による容積率の制限、日影規制の対象区域、低層住居専用地域の高さの限度を正しく区別できるかを問う問題である。","2017年9月",1791108161671]